La tua casa

Quando si compra o si vende una casa o un altro bene immobile, vi sono spesse molte incognite che solo il consiglio di un legale può dipanare. La stesura del preliminare di vendita richiede la massima attenzione perché influenzerà tutti i rapporti successivi tra venditore e acquirente. Anche dopo la stipulazione dell’atto notarile possono insorgere problemi di vario genere come presenza di vizi o difetti nell’immobile o altro che richiedono un’assistenza legale.

Se vivi in condominio possono presentarsi problemi relativi al riparto delle spese, alle delibere dell’assemblea condominiale, alla manutenzione dell’edificio condominiale, all’uso dei servi o delle parti comuni. Possono sembrare piccole questioni ma richiedono sempre competenza e professionalità per essere affrontate adeguatamente.

Nei rapporti di vicinato tra proprietari possono presentarsi svariati problemi quali il rispetto delle distanze legali tra edifici o piantagioni, oppure l’immissione di rumori o odori molesti.

Nel contratto locazione di un immobile i protagonisti sono il locatore (o proprietario) e il conduttore (l’inquilino). Il primo è colui che concede in locazione l’immobile e il secondo è colui che lo riceve e che lo “conduce”, appunto, in locazione.
Nel contratto sono di norma elencate le condizioni sull’uso dell’immobile, sul pagamento dei canoni e del condominio, sulla partecipazione all’assemblea, sul rimborso delle spese di ordinaria e straordinaria amministrazione.
Ma molto spesso ci si trova a litigare per capire chi deve pagare le spese in caso di manutenzioni, cosa bisogna fare se si paga l’affitto.
Altre volte l’inquilino è moroso nei pagamenti, ragione per la quale occorre intraprendere le necessarie procedure.
Possiamo assisterti per la stipulazione, la registrazione e la gestione dei contratti di locazione.